核心提示：项目总体预计将于2028-2030年分期竣工。嘉里金陵11月4日，目期嘉里建设披露了位于上海黄浦区的地块的商嘉里金陵路项目的最新发展，正式宣布其第一个开发地块住宅项目命名为“金陵华亭”，崭露并披露了更多项目规划细节。头角嘉里金陵路项目作为上海黄浦区城市更新规划的规划重要组成部分，是超过嘉里在中国大陆建设最大的投资综合体项目，涵盖住宅、业街办公、嘉里金陵商业等多元化复合形式，目期总建筑面积约67万平方米。地块的商

其中，崭露未来嘉里金陵路项目还将建成上海唯一一条具有骑楼历史特色的头角两座超级甲级写字楼和旗舰商业大道，提供约21.5万平方米的规划现代办公空间和超过12.4万平方米的多元化零售商业街区。项目总体预计将于2028-2030年分期竣工。超过

“中心”聚合势能，助推区域能级跃升。

与以往补丁式或圈地式的零散更新模式不同，2023年发布的《上海市城市更新行动计划(2023-2025年)》的关键任务之一是促进综合区域的整体更新。黄浦区是上海唯一一个划入中央活动区的区域（CAZ）在行政区，金陵东路位于黄浦区中心。作为上海城市 嘉里金陵路项目位于黄浦区金融、商业、文化集聚区叠加带，也位于历史文化风貌区核心区。项目建成后，将进一步缝合城市界面，开辟人民广场、南京东路、外滩、豫园老城厢、淮海路、新天地、陆家嘴等七个区域板块之间的连接，推动周边协调发展，推动黄浦区域能源水平全面跃升，成为提升上海城市能源水平和核心竞争力的活力引擎。

“骑楼历史街区”叠加“城市中央活动中心”，打造新一代世界级城市更新模式。

“骑楼街”承载着上海市民对金陵东路的记忆。金陵东路作为华东地区最大的自行车建筑风格保护区，最初形成于20世纪20年代至40年代。从百年前原法租界的繁华商业中心到新中国成立后的“四大商业街之一”，它承载着上海几代人的生活印记和情感。曾经聚集在街上的商号外行，百工百业形成了金陵东路繁荣的骑楼风格街市，两侧向内延伸了聚集的生活空间和车间铺面，营造了丰富生活的上海特色，塑造了金陵东路“外城内”的独特格局和多元化商业形式共存的城市空间纹理。

嘉里金陵路项目是“城市中央活动区”（CAZ）具有“历史风貌保护街区”双重身份的代表性城市更新项目，在上海城市更新进入“股票时代”的关键阶段具有典型的示范意义。嘉里建设秉承“使用是最佳保护”的原则，结合未来人口和城市的长期使用和发展需求，进一步叠加空间功能重组、生活方式转型、产业结构优化等复合要素，包括生活、消费、工作和休闲需求，符合现代生活的要求，混合布局商业、办公、公共空间等功能，形成高度混合的大型多功能复合街区，实现项目跨时空维度“风格”的再现和再生，提高整个金陵东路的商业能源水平和区域活力。

城市更新不仅是历史文脉的传承，也是城市记忆的保留，更是城市功能的提升，城市品质的提升。在尊重历史和地方文化的基础上，以未来城市和地区的可持续发展为导向，以现代多元化需求为核心是新一轮城市更新的关键。嘉里金陵路项目致力于将重现的金陵路历史纹理与城市新生活、现代商业和多元化文化有机融合，激发城市持续活力，以个人实践推进上海城市更新建设，打造新一代世界级城市更新模式。在尊重历史和地方文化的基础上，以未来城市和地区的可持续发展为导向，以现代多元化需求为核心是新一轮城市更新的关键。嘉里金陵路项目致力于将重现的金陵路历史纹理与城市新生活、现代商业和多元化文化有机融合，激发城市持续活力，以个人实践推进上海城市更新建设，打造新一代世界级城市更新模式。